Ρεπορτάζ της Γεωργίας Μακάκη για τη “Νέα Κρήτη“
– Airbnb και φορολογία στο προσκήνιο ενόψει ΔΕΘ – “Αιχμή του δόρατος” η φορολογία των μισθωμάτων.
Η συζήτηση για το στεγαστικό πρόβλημα αναζωπυρώνεται ενόψει των εξαγγελιών του πρωθυπουργού στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης. Το ζήτημα της στέγης, που πλήττει φοιτητές, νέους και οικογένειες, συνδέεται άμεσα με την εκτόξευση των ενοικίων, αλλά και με την άνθηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb.
Παράγοντες της αγοράς και εκπρόσωποι των ιδιοκτητών ακινήτων καταθέτουν τις δικές τους προτάσεις, με αιχμή του δόρατος τη φορολογία και την ανάγκη νέας στεγαστικής πολιτικής. Όπως επισημαίνουν, στις τουριστικές περιοχές και στα μεγάλα αστικά κέντρα η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση έχει περιοριστεί δραματικά, οδηγώντας σε «έξωση» χιλιάδες οικογένειες από τις γειτονιές τους.
Ζητούμενο αποτελεί η χαμηλότερη φορολόγηση και σαφές πλαίσιο λειτουργίας που να ξεχωρίζει τον “μικρό” από τον “επαγγελματία” του χώρου.
Ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ηρακλείου-Δικηγόρος, Κώστας Αράπογλου, υπογραμμίζει ότι το υφιστάμενο φορολογικό πλαίσιο λειτουργεί αποτρεπτικά για όσους θα μπορούσαν να επενδύσουν σε νέες οικοδομές. Όπως τονίζει, το κίνητρο θα μπορούσε να είναι ένας χαμηλός φορολογικός συντελεστής (15%) για 15 χρόνια, υπό την προϋπόθεση ότι τα ακίνητα θα διατίθενται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση.
Παράλληλα, ο ίδιος προειδοποιεί για τον κίνδυνο που εγκυμονεί η υπερβολική εξάρτηση από το Airbnb, το οποίο χαρακτηρίζει «βραδυφλεγής φούσκα», επισημαίνοντας ότι σε πολλές περιπτώσεις μπορεί να αποδειχθεί ζημιογόνο για τους ιδιοκτήτες.
Οι πολεοδομικές παρεμβάσεις
Ο πολιτικός μηχανικός Γιώργος Αλεξάκης αναδεικνύει μία άλλη διάσταση του προβλήματος: την έλλειψη διαθέσιμης γης για ανέγερση νέων κατοικιών. Σύμφωνα με τον ίδιο, η μείωση των ορίων οικισμών και των συντελεστών δόμησης περιορίζει δραστικά την προσφορά σπιτιών, οδηγώντας αναπόφευκτα σε αύξηση τιμών.
Ο ίδιος επισημαίνει ότι το στεγαστικό δεν είναι μόνο ελληνικό, αλλά πανευρωπαϊκό φαινόμενο, τονίζοντας ότι σε χώρες της Βόρειας Ευρώπης το κράτος και η τοπική αυτοδιοίκηση διαθέτουν κατοικίες με χαμηλά ενοίκια για φοιτητές και ευάλωτες ομάδες.
Προσδοκίες από τη ΔΕΘ
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων περιμένουν από την κυβέρνηση ουσιαστικά μέτρα, που θα δώσουν κίνητρα για νέες κατασκευές και θα αποσυμφορήσουν την αγορά ενοικίων. Η χαμηλή φορολογία, η ενίσχυση της πολεοδομικής ανάπτυξης και οι ρυθμίσεις γύρω από τη βραχυχρόνια μίσθωση αποτελούν τα βασικά αιτήματα.
η συνέχεια στοhttps://www.pomida.gr/newspost.php?nsl=kostas-arapogloy-irakleio-foros-15-gia-15-xronia-gia-na-anoiksoyn-ta-spitia
